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2022-2027年深圳市工业地产开发运营及投-战略研究报告

2022-2027年深圳市工业地产开发运营及投-战略研究报告

报告编码：cp 904565 了解中商产业研究院实力

出版日期：动态更新

报告页码：150 图表：50

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内容概括

深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经113°46′至114°37′，北纬22°24′至22°52′之间。地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河-相连；北部与东莞、惠州两城市接壤。辽阔海域连接南海及太平洋。目前在国内制造业的升级和转移、推动重点工业园区建设、跨业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，深圳工业地产需求持续增长。深圳工业地产的投资价值正在逐步显现。

报告目录

-章工业地产概述

-节工业地产的基础界定

一、工业地产的定义
二、工业地产的特性
一政策-性
二区域性分析
三项目增值性
四投资回收期长
三、工业地产的分类
一物流仓储
二工业厂房
三工业研发楼宇

第二节工业地产的开发模式

一、工业园开发模式
一开发主体
二操作手段
三所需外部条件
四开发模式流程
二、主体企业引导模式
一开发主体
二操作手段
三所需外部条件
四开发模式流程
三、工业地产商开发模式
一开发主体
二操作手段
三所需外部条件
四开发模式流程
四、综合开发模式
一开发主体
二操作手段
三所需外部条件
四开发模式流程

第三节工业地产主要盈利模式

一、工业地产出租模式
二、工业地产出售模式
三、工业地产reits
四、工业地产收入来源

第二章深圳市工业地产环境背景分析

-节深圳市宏观经济运行情况

一、深圳市gdp增长情况
二、深圳市固定资产投资
三、深圳市产业结构分析
四、深圳市工业发展形势

第二节深圳市工业经济运行情况

一、深圳市工业经济效益情况
一深圳市工业增加值分析
二深圳市工业企业数量分析
三深圳市工业企业效益分析
二、工业发展结构分析
一按所有制分
二按轻重工业分
三按企业规模分
三、深圳市工业发展区域布局

第三节深圳市地域环境分析

一、地理位置
二、自然资源
三、自然气候
四、行政区划

第四节深圳市工业基础设施建设

一、交通
二、供电
三、供水
四、供气
五、排水

第五节深圳市工业地产市场政策环境

一、房地产政策环境综述
二、土地市场政策环境分析
三、招商引资优惠政策分析

第六节深圳市工业地产行业社会环境分析

一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况

第三章深圳市重点工业产业现状与产业集群分析

-节深圳市食品行业发展现状分析

一、深圳市食品行业发展现状概述
二、深圳市食品行业发展规模分析
三、深圳市食品行业经济效益情况
四、深圳市食品重点企业-分析

第二节深圳市化学原料及化学制品制造业发展现状分析

一、深圳市化学原料及化学制品制造业发展规模分析
二、深圳市化学原料及化学制品制造业经济效益情况
三、深圳市化学原料及化学制品制造业重点企业-分析

第三节深圳市医药行业发展现状分析

一、深圳市医药行业发展现状概述
二、深圳市医药行业发展规模分析
三、深圳市医药行业经济效益情况
四、深圳市医药重点企业-分析
五、深圳市医药行业集群分布情况

第四节深圳市有色金属冶炼及压延加工业发展现状分析

一、深圳市有色金属冶炼及压延加工业发展现状概述
二、深圳市有色金属冶炼及压延加工业发展规模分析
三、深圳市有色金属冶炼及压延加工业经济效益情况
四、深圳市有色金属冶炼及压延加工业重点企业-分析

第五节深圳市设备制造行业发展现状分析

一、深圳市设备制造行业发展现状概述
二、深圳市设备制造行业发展规模分析
三、深圳市设备制造行业经济效益情况
四、深圳市设备制造重点企业-分析
五、深圳市设备制造行业集群分布情况

第四章深圳市土地市场分析

-节深圳市城市规划布局

第二节深圳市土地供应分析

第三节深圳市土地成交分析

一、成交-用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位

第四节深圳市土地成交价格

一、成交地块的起始价
二、成交地块的成交价
三、地块的成交楼面价

第五章深圳市工业地产二级市场研究

-节深圳市工业地产开发现状

一、深圳市工业地产开发总况
二、深圳市工业地产发展趋势
三、深圳市工业地产开发与运营

第二节各类工业厂房建设设计

一、单层厂房
二、多层厂房
三、热加工厂房
四、冷加工厂房
五、工业厂房建设趋势

第三节深圳市标准化厂房分析

一、工业厂房投资流程
二、标准工业厂房优势
三、标准厂房成本核算
四、定制工业厂房优势

第六章深圳市典型的工业地产项目分析

-节龙华工业园

一、园区发展基本情况
二、园区配套设施分析
三、园区配套特征分析

第二节深圳市大工业区

一、园区发展基本情况
二、园区配套特征分析
三、园区项目招商情况

第三节宝能科技园

一、园区发展基本情况
二、园区区位优势分析
三、园区建设成果分析
四、园区配套设施分析

第四节深圳市生物医药-产业园区

一、园区发展基本情况
二、园区功能及布局
三、园区运作现状分析
四、园区配套设施分析

第五节南山-产业园孵化器

一、园区发展基本情况
二、园区区位优势分析
三、园区运作现状分析

第七章深圳市工业地产开发招商策略分析

-节工业地产成功开发要素

一、项目选址
二、项目定位
三、客户选择
四、宣传造势
五、产业招商
六、服务水平

第二节工业地产开发选址策略

一、区域环境分析
二、开发区环境分析
三、产业依托分析
四、交通物流区位分析
五、企业客户来源分析

第三节工业地产开发定位策略

一、市场定位的-
二、市场-的策略

第四节工业地产招商引资分析

一、招商引资的重要性
二、传统招商模式的问题
三、招商环境的打造
四、选商分析

第五节工业地产招商引资方式

一、组合营销
二、中介招商
三、产业招商
四、网络招商
五、其他招商方式

第八章深圳市工业地产-渠道选择策略

-节房地产投资信托

一、房地产信托产品发行规模
二、信托公司发-地产信托情况
三、房地产信托余额规模分析
四、房地产信托地区分布情况

第二节产业投资基金

一、中国产业投资基金发展现状
二、中国产业投资基金暂行办法
三、产业投资基金-形式分析
四、房地产产业投资基金运作分析

第三节工业地产企业--

一、-出让-
二、增资扩股-
三、产权交易-
四、杠杆收购-
五、风险投资-
六、投资银行-
七、国内上市-
八、-上市-
九、买壳上市-

第九章 2022-2027年深圳市工业地产业投资环境及风险

-节 2022-2027年深圳市工业地产行业投资环境分析

一、深圳市工业地产投资经济环境分析
二、深圳市工业地产投资与影响因素分析
三、深圳市工业地产-新渠道分析

第二节 2022-2027年深圳市工业地产投资潜力分析

一、工业地产投资价值分析
二、工业地产-率分析
三、工业地产区域投资-分析

第三节 2022-2027深圳市工业地产投资风险分析

一、政策风险
二、市场风险
三、扩张风险
四、经营风险

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2022-2027年深圳市工业地产开发运营及投-战略研究报告2022-202

内容概括

报告目录

-章 工业地产概述

-节 工业地产的基础界定

第二节 工业地产的开发模式

第三节 工业地产主要盈利模式

第二章 深圳市工业地产环境背景分析

-节 深圳市宏观经济运行情况

第二节 深圳市工业经济运行情况

第三节 深圳市地域环境分析

第四节 深圳市工业基础设施建设

第五节 深圳市工业地产市场政策环境

第六节 深圳市工业地产行业社会环境分析

第三章 深圳市重点工业产业现状与产业集群分析

-节 深圳市食品行业发展现状分析

第二节 深圳市化学原料及化学制品制造业发展现状分析

第三节 深圳市医药行业发展现状分析

第四节 深圳市有色金属冶炼及压延加工业发展现状分析

第五节 深圳市设备制造行业发展现状分析

第四章 深圳市土地市场分析

-节 深圳市城市规划布局

第二节 深圳市土地供应分析

第三节 深圳市土地成交分析

第四节 深圳市土地成交价格

第五章 深圳市工业地产二级市场研究

-节 深圳市工业地产开发现状

第二节 各类工业厂房建设设计

第三节 深圳市标准化厂房分析

第六章 深圳市典型的工业地产项目分析

-节 龙华工业园

第二节 深圳市大工业区

第三节 宝能科技园

第四节 深圳市生物医药-产业园区

第五节 南山-产业园孵化器

第七章 深圳市工业地产开发招商策略分析

-节 工业地产成功开发要素

第二节 工业地产开发选址策略

第三节 工业地产开发定位策略

第四节 工业地产招商引资分析

第五节 工业地产招商引资方式

第八章 深圳市工业地产-渠道选择策略

-节 房地产投资信托

第二节 产业投资基金

第三节 工业地产企业--