2019-2023年西藏养老地产市场前景调查及投资机会研究报告2019-202

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2019-2023年西藏养老地产市场前景调查及投资机会研究报告



2019-2023年西藏养老地产市场前景调查及投资机会研究报告




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内容概括



养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务,满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大-组成部分:养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目-种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式;养老院养老是社会化的养老模式;社区居家养老是一种-家庭和社会的养老模式。

中国是目-界老年人口多、增长-的。据全国老龄委办公室估计,到2025年,老年人口总数将达到3亿;到2050年我国老年人口总数将超过4亿,即每三个人中就有一个老年人。社会-结构的加剧,使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示,目前我国养老产业规模可达1万亿元,而养老地产在其中占有着不小的比例,这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。

随着我国步入老龄社会,养老问题已经成为中国关注的-。养老型地产对于开发商来说,将是一块-的蛋糕。据统计,截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调-进军或涉足养老地产,如万科、保利、绿城、远洋、花样年等,有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业管理公司”,中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域,以期延长保险产业链。如今,在常规房地产开发竞争日趋激烈,中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下,养老地产已成为市场上的新蓝海。随着-社会的到来,养老地产的社会需求将迅速增长,在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下,-型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”,并拥有广阔的市场发展前景。

中商产业研究院发布的《2019-2023年西藏养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场-数据的前瞻性分析,深入而客观地为您剖析西藏养老地产市场现状。报告运用-分析工具,并结合相关理论模型,综合运用定量和定性的分析方法,分析了西藏养老地产行业发展概况,行业发展现状,西藏养老地产市场投资机会,西藏重点区域养老地产布局;西藏养老地产投-市场战略,-根据行业的发展轨迹与多年的实践经验,对西藏养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测;是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前-发展动态,把握市场机会,做出正确经营决策的依据。



报告目录


-章 养老地产发展基础概述

-节 养老地产概述


一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析

第二节 养老地产行业政策分析


一、中国房地产市场调控政策分析
二、-地产的支持政策分析
三、《--老年-益保障法》
四、《关于加强老年人优待-》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于-居家养老服务-》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、试点实施“以房养老”

第三节 -地产社会环境分析


一、-口-趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、-观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析

第二章 养老地产发展状况分析

-节 养老地产行业发展现状


一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、-地产开发特点

第二节 不同类型养老地产市场分析


一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场

第三节 养老地产开发运营模式分析


一、养老地产商业模式分析
一中国现有养老地产模式分析
二适合-地产开发模式
三-地产运营模式分析
四-地产盈利模式解析
五养老地产商业模式-分析
二、养老地产管理模式分析
一房地产开发商管理的模式
二与公司建立战略联盟
三引进公司的管理模式
四各种管理模式的优劣对比
五养老地产管理的收益分析

第三章 西藏房地产市场环境分析

-节 西藏行政划分



第二节 西藏地理气候资源环境分析


一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源

第三节 西藏交通环境分析


一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航

第四节 西藏宏观经济环境分析


一、西藏gdp增长情况
二、西藏固定资产投资
三、西藏居民收支情况
四、西藏产业结构分析

第五节 西藏地产业社会环境分析


一、西藏消费市场情况
二、西-均住房面积
三、西藏安居工程建设

第四章 2017-2018年西藏房地产市场发展分析

-节 2017-2018年西藏房地产市场政策环境


一、西藏土地政策综述
二、西藏房地产政策分析
三、西藏住房-新政

第二节 2017-2018年西藏房地产市场分析


一、西藏房地产投资情况
二、西藏房地产供给分析
三、西藏商品房销售情况
四、西藏房地产成交情况
一住宅成交情况
二商铺成交情况
三写字楼成交情况
四、西藏房地产优势企业

第三节 西藏优惠楼盘情况



第四节 2017-2018年西藏房地产价格走势



第五章 西-口-现状分析

-节 人口-标准


一、老年人年龄划分标准
二、-社会划分标准

第二节 西-口结构分析


一、年龄结构
二、性别结构
三、户籍结构
四、教育结构

第三节 西藏老年人口数量统计


一、 2018年西藏老年人口数量
二、 2018年西藏老年人口数量
三、2018年西藏老年人口数量

第六章 西藏养老地产市场投资机会分析

-节 西藏养老地产业发展优势


一、西藏区位优势
二、西藏气候特征
三、-支持

第二节 西藏养老服务供应分析


一、西藏养老机构数量
一城市养老机构数量
二农村养老机构数量
二、西藏相关社会组织数量
三、西藏养老服务人才数量

第七章 西藏重点区域养老地产布局分析

-节 重点布局区域——区域a


一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析

第二节 重点布局区域——区域b


一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析

第三节 重点布局区域——区域c


一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析

第八章 养老地产市场目标消费者分析

-节 老年人特征与消费能力分析


一、老年人的生理特征研究
一老年人人体工程学
二老年人的生理特征
三老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
一老年人的心理特征
二老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
一老年人活动分布圈
二老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
一老年人经济收入来源
二老年人购买力正提升

第二节 -地产客户群体分析


一、企-老年-人群
二、收入-较高的中年子女
三、追求-老年生活-者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征

第三节 养老地产消费者行为分析


一、中国居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查

第九章 西藏养老地产项目营销策略分析

-节 养老地产项目的选址及定位


一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析

第二节 西藏养老地产项目营销策略研究


一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择

第三节 西藏养老地产项目***策略分析


一、养老地产***目标分析
二、养老地产***方式分析
三、养老项目***策略分析
一养老地产广告***策略
二养老地产人员推销策略
三养老地产营业推广策略
四养老地产公共关系策略

第四节 西藏养老地产产品价格策略分析


一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究

第五节 西藏养老地产网络营销策略分析


一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略

第十章 西藏养老地产业扶持政策分析

-节 社会保障政策


一、-政策
二、-政策
三、离-政策

第二节 “以房养老”政策-


一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局

第三节 养老地产业其他相关政策-


一、-鼓励民间资本参与养老服务
二、-购买公共服务政策-
三、养老服务业“十二五”-

第十一章 西藏养老地产投-市场战略分析

-节 西藏养老地产投资开发影响因素


一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会-制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平

第二节 西藏养老地产投资特性分析


一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
一进入品牌效应
二售租获取利润
三运营管理获益
四地区辐射效应
五社会-效应

第三节 西藏房地产企业投资养老地产可行性分析


一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前-析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析

第四节 西藏养老地产投资风险分析


一、产业政策风险
二、房产信-风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
五、物业管理风险

第五节 西藏养老地产投-策略分析


一、房地产投-主体分析
二、养老地产-渠道分析
三、养老地产-方式分析
四、养老地产-策略分析
五、养老地产pfi-模式

第十二章 2019-2023年西藏养老地产投资前景趋势预测

-节 2019-2023年养老地产发展趋势分析


一、综合性住宅将成为-产品
二、市场竞争激烈设计更重细节
三、注重以人为本开发理念
四、小户型是养老地产开发-
五、将逐步从主城区向郊区转移
六、开发不再片面追求规模-

第二节 2019-2023年西藏养老地产市场机会分析


一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老旅游地产市场机会
四、养老地产区域投资潜力
五、保险企业养老地产机会
六、-康复机构市场机会
七、酒店管理企业市场机会

第三节 2019-2023年西藏养老地产市场发展前景


一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力-尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、养老地产市场规模预测分析

第四节 2019-2023年西藏养老地产业发展前景预测


一、养老地产需求前景预测
二、养老地产的机遇与挑战
一开发养老地产贵阳有优势
二发展养老地产面临的“瓶颈”
三、2022年老年人口预测
四、养老服务机构需求预测
五、养老地产业前景展望

图表目录部分


图表 传统住宅地产与养老地产的对比
图表 60岁以上老年人口数量及占比统计
图表 中国主要房企试水养老地产一览表
图表 异地养老模式及其特征
图表 专门建设综合型养老社区
图表 普通社区中配建各类养老产品
图表 养老设施与幼儿园并设
图表 国内养老地产的盈利模式
图表 养老地产管理模式优劣势对比
图表 西藏行政区划概览
图表 西藏房地产开发投资额统计
图表 西藏老年人口数量增长趋势图
图表 西藏城市养老服务机构统计
图表 西藏农村养老服务机构统计
图表 西藏老年人与残疾人服务机构统计
图表 养老地产消费者配套设施需求调查结果
图表 养老地产消费者意愿入住方式调查结果
图表 养老地产投资决策的关键要素图





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